須磨鷹取ブライトハウス

  • 兵庫県神戸市須磨区古川町一丁目

  • / 鷹取駅 徒歩6分

  • 2008年築 / 10階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より7%割安

販価
2,699万円
42.7万円/㎡
相場
2,904万円
46.0万円/㎡
1,961
2,589
3,218
3,846
AI査定結果
推定相場価格
2,904万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,589万円〜3,218万円
41.0万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
須磨鷹取ブライトハウス
2,699万円（42.7万円/㎡）/ 3階 / 63.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,699万円42.7万円3階 63.16㎡ 2LDK南東
2025/07/192,749万円43.5万円3階 63.16㎡ 2LDK南東
2025/07/162,799万円44.3万円3階 63.16㎡ 2LDK南東
2025/06/232,849万円45.1万円3階 63.16㎡ 2LDK南東
2025/06/202,899万円45.9万円3階 63.16㎡ 2LDK南東
2025/05/242,990万円47.3万円3階 63.16㎡ 2LDK南東
2025/02/082,780万円38.9万円4階 71.42㎡ 3LDK南東
2025/01/252,480万円37.5万円2階 66.12㎡ 3LDK南東
2024/08/022,250万円35.6万円2階 63.16㎡ 2LDK南東
2024/07/092,480万円39.3万円2階 63.16㎡ 2LDK南東
2024/06/302,580万円40.8万円2階 63.16㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
須磨鷹取ブライトハウス
神戸市須磨区古川町一丁目
鷹取駅6分 2,699万円42.7万円63.16㎡2LDK3階 / 10階建 南東2008年68戸RC
2023/08/29ディアエスタミオ名谷
神戸市須磨区中落合三丁目
名谷駅2分 3,280万円51.6万円63.55㎡2LDK7階 / 10階建 東2004年113戸RC
2024/03/13ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス
神戸市須磨区妙法寺
妙法寺駅2分 2,950万円43.0万円68.53㎡3LDK2階 / 14階建 南東2011年107戸RC
2025/07/14ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 2,999万円40.6万円73.9㎡3LDK4階 / 5階建 東2009年53戸RC
2025/07/29ワコーレ須磨潮見台レジデンス
神戸市須磨区潮見台町四丁目
須磨駅8分 3,080万円40.7万円75.69㎡3LDK2階 / 3階建 東2009年32戸RC
2025/07/14ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 3,280万円46.6万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2024/04/07パークコート須磨離宮公園前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅7分 3,480万円49.1万円70.92㎡2LDK7階 / 7階建 東2011年56戸RC
2023/08/24ディアエスタミオ須磨関守
神戸市須磨区関守町一丁目
山陽須磨駅3分 3,680万円46.7万円78.72㎡3LDK4階 / 4階建 南東2009年42戸RC
2025/04/01リベール須磨離宮公園
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅4分 2,990万円45.6万円65.52㎡3LDK3階 / 13階建 南2008年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.8%上昇、神戸市須磨区では10.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して2.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
61.2万円/㎡
前年比+8.8%
神戸市須磨区
43.7万円/㎡
前年比-10.3%

マンション概要

マンション名須磨鷹取ブライトハウス
所在地兵庫県神戸市須磨区古川町一丁目
交通鷹取駅徒歩6分
築年月2008年
階数10階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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